Компания Центр экологических услуг предлагает услуги по техническому обследованию зданий и сооружений. Работы проводятся способами наружного осмотра, неразрушающего контроля, фотосъемки, лабораторного изучения взятых проб. При проведении обследования специалисты компании руководствуются ГОСТом 31937-2011 и СП 13-102-2003.
Причины, по которым проводится обследование зданий
Своевременное обследование сооружений позволяет установить реальное техническое состояние объекта, уменьшить риски его эксплуатации, повысить степень механической безопасности. Диагностика здания необходима в следующих ситуациях:
- при смене собственника объекта;
- увеличении нагрузки на фундамент при наращивании этажей, перепланировке и реконструкции;
- обнаружении видимых дефектов, возникших вследствие негативных техногенных и природных воздействий;
- несоответствии построенного сооружения проекту;
- смене целевого назначения;
- подвижках грунта;
- установлении пригодности к эксплуатации.
При обследовании осматриваются и анализируются все несущие конструкции: фундаменты, стены, колонны, перекрытия, элементы жесткости. Первая проверка проводится через 2 года после ввода в эксплуатацию, последующие – регулярно через 5 лет. Сооружения, расположенные в сейсмоопасных и горных местностях, обследуются через каждые 3 года.
Как мы работаем
Обследование зданий проводится в 3 этапа:
- подготовительный;
- визуальная проверка;
- инструментальное изучение объекта.
На подготовительной стадии изучается имеющаяся проектная и исполнительная документация, разрабатывается программа мероприятий, составляется техническое задание. Этап визуального обследования включает осмотр конструкций, измерение и фиксацию повреждений. Инструментальное изучение – обмер конструкций, исследования прочностных характеристик материалов, из которых сделано здание, определение фактических нагрузок и реальной несущей способности базовых опор, анализ полученных результатов и составление технического заключения проверки.
Итог обследования сооружения
По итогам обследования сооружение признается находящимся в исправном, работоспособном, частично работоспособном, неприемлемом и аварийном состоянии. При установлении первых двух оценок здание можно использовать без ограничений. Частично работоспособное сооружение требует принятия некоторых мер: усиления фрагментов, снижения фактических нагрузок на фундамент, защиты металлических частей от ржавчины. Неприемлемое состояние – необходимость проведения мероприятий по восстановлению разрушенных конструкций. Сооружение, признанное аварийным, эксплуатировать запрещено.
Отчет по итогам технического обследования
Отчет, составленный по результатам проверки, является юридическим документом, который можно использовать в судебных разбирательствах. Срок действия документа составляет 1 год. В отчет входит следующая информация:
- описания конструкций и итоги наружного осмотра;
- выявленные повреждения, их ведомости, схемы и фотоснимки;
- расчеты несущих способностей конструкций, чертежи, результаты испытаний использованных материалов;
- итог обследования и рекомендации по устранению дефектов;
- использованные в работе регламентирующие документы.
Отчет дает полную и ясную картину технического состояния здания, позволяет планировать дальнейшие действия с объектом недвижимости. Этот документ подлежит длительному хранению, так как может пригодиться проверяющим органам и экспертам для проведения последующих обследований.
Наши преимущества
Компания Центр экологических услуг гарантирует оперативное, с соблюдением условий договора выполнение работ по обследованию сооружений. Заключения и рекомендации, предоставляемые заказчику, технически правильны и обоснованы. Отчет дает полную информацию о состоянии объекта. Лабораторные исследования производятся с использованием высокоточной аппаратуры и приборов, расчеты выполняются при помощи передовых методик и сертифицированного ПО. Стоимость наших услуг вполне разумна. Она зависит от объема исследований, который определяется площадью и состоянием объекта, удаленности здания от нашего офиса, перечня работ и трудоемкости мероприятий.
Форма для обратной связи
С помощью данной формы Вы можете заказать услугу, запросить коммерческое предложение или бесплатную консультацию нашего специалиста. Заявки, полученные в рабочее время, обрабатываются, как правило, в течении 1 часа.